Estimation théorique
Allée des Pêcheurs,77400 Lagny sur Marne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Pêcheurs,77400-Lagny sur Marne indique un avis de valeur compris entre 406.000€ et 458.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.060€ et 4.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 406.000€ et 458.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.228€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.228€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carnetin (77062), comprenant 465 habitants est de 11,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.176€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,15€, à 15,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 915€ et 1.513€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 406.000€ et 458.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.228€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.228€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carnetin (77062), comprenant 465 habitants est de 11,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.176€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,15€, à 15,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 915€ et 1.513€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-17 | 13 | CHE DE QUINCANGROGNE | 4 | 93 | 235 | 328000€ | 3527€ |
2021-07-29 | 12 | ALL DES CARPES | 4 | 86 | 215 | 333100€ | 3873€ |
2021-10-27 | 10 | ALL DES CARPES | 4 | 108 | 216 | 405000€ | 3750€ |
2020-01-13 | 6 | ALL DES CARPES | 4 | 72 | 213 | 227000€ | 3153€ |
2021-02-12 | 58 | CHE DE QUINCANGROGNE | 2 | 80 | 300 | 280000€ | 3500€ |
2022-03-04 | 52 | CHE DE QUINCANGROGNE | 4 | 88 | 20 | 220000€ | 2500€ |
2022-04-14 | 72 | CHE DE QUINCANGROGNE | 4 | 97 | 500 | 440000€ | 4536€ |
2020-10-22 | 2 | ALL DES CHARDONNERETS | 7 | 180 | 574 | 540000€ | 3000€ |
2020-01-28 | 25 | ALL DES GOUJONS | 2 | 36 | 228 | 342050€ | 9501€ |
2021-05-10 | 46 | CHE DE QUINCANGROGNE | 6 | 194 | 1600 | 570000€ | 2938€ |
2019-07-24 | 21 | ALL DES GOUJONS | 4 | 86 | 690 | 353250€ | 4108€ |
2019-07-12 | 39 | QUAI DE LA GOURDINE | 2 | 70 | 325 | 235500€ | 3364€ |
2021-12-22 | 47 | QUAI DE LA GOURDINE | 7 | 182 | 500 | 743000€ | 4082€ |
2022-07-08 | 27 | QUAI DE LA GOURDINE | 2 | 38 | 324 | 256000€ | 6737€ |
2021-05-21 | 31 | CHE DE QUINCANGROGNE | 4 | 85 | 304 | 384000€ | 4518€ |
2022-07-22 | 5 | CHE DES ETOISIES | 3 | 75 | 342 | 414390€ | 5525€ |
2023-04-04 | 1 | AV DES LILAS | 5 | 90 | 364 | 312000€ | 3467€ |
2019-05-22 | 59 | QUAI DE LA GOURDINE | 5 | 140 | 500 | 503000€ | 3593€ |
2020-10-08 | 9 | CHE DE LA GRANDE VOIRIE | 8 | 182 | 384 | 350000€ | 1923€ |
2020-05-05 | 11 | QUAI DE LA GOURDINE | 5 | 100 | 275 | 305000€ | 3050€ |
2021-07-30 | 65 | QUAI DE LA GOURDINE | 3 | 95 | 110 | 300000€ | 3158€ |
2019-10-23 | 67 | QUAI DE LA GOURDINE | 1 | 25 | 462 | 135000€ | 5400€ |
2022-09-29 | 8 | AV DES MARGUERITES | 4 | 85 | 392 | 402152€ | 4731€ |
2021-01-27 | 3 | AV DES MARGUERITES | 4 | 74 | 395 | 319000€ | 4311€ |
2021-07-21 | 6 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 56 | 377 | 359700€ | 6423€ |
2020-12-01 | 69 | QUAI DE LA GOURDINE | 3 | 44 | 352 | 220000€ | 5000€ |
2020-11-20 | 10 | AV DES LILAS | 5 | 117 | 388 | 375000€ | 3205€ |
2022-07-26 | 2 | ALL DES NOISETIERS | 6 | 159 | 500 | 526500€ | 3311€ |
2020-10-12 | 73 | QUAI DE LA GOURDINE | 4 | 191 | 500 | 433000€ | 2267€ |
2021-12-22 | 33 | CHE DE LA GRANDE VOIRIE | 4 | 73 | 345 | 355000€ | 4863€ |
2021-09-28 | 75 | QUAI DE LA GOURDINE | 4 | 51 | 437 | 330000€ | 6471€ |
2019-07-11 | 32 | CHE DE LA GRANDE VOIRIE | 4 | 82 | 700 | 459000€ | 5598€ |
2022-02-17 | 9 | AV DES LYS | 3 | 54 | 500 | 320000€ | 5926€ |
2019-07-02 | 35 | CHE DE LA GRANDE VOIRIE | 2 | 40 | 357 | 280000€ | 7000€ |
2021-10-19 | 35 | CHE DE LA GRANDE VOIRIE | 4 | 75 | 359 | 315000€ | 4200€ |
2022-02-11 | 4 | AV DES CAMELIAS | 5 | 78 | 391 | 340000€ | 4359€ |
2022-04-04 | 99 | RUE DE LAGNY | 7 | 106 | 104 | 390000€ | 3679€ |
2021-07-29 | 4 | IMP DES LIONS | 4 | 91 | 501 | 342000€ | 3758€ |
2019-09-03 | 79 | QUAI DE LA GOURDINE | 3 | 47 | 527 | 236500€ | 5032€ |
2019-10-07 | 11 | RUE DE L ILE MAUBERT | 6 | 142 | 0 | 467529€ | 3292€ |
2021-06-24 | 14 | RUE DE L ILE MAUBERT | 6 | 142 | 0 | 473000€ | 3331€ |
2021-01-05 | 2 | RUE DE L ILE MAUBERT | 6 | 142 | 0 | 530000€ | 3732€ |
2021-07-06 | 6 | RUE DE L ILE MAUBERT | 6 | 125 | 0 | 438000€ | 3504€ |
2020-03-10 | 8 | RUE DE L ILE MAUBERT | 6 | 123 | 0 | 390000€ | 3171€ |
2022-08-29 | 2 | AV DU BEL AIR | 3 | 70 | 462 | 443000€ | 6329€ |
2021-07-12 | 81 | QUAI DE LA GOURDINE | 1 | 26 | 265 | 152600€ | 5869€ |
2023-03-30 | 27 | CHE DU PONT JEANNE D ARC | 5 | 89 | 432 | 409000€ | 4596€ |
2023-02-17 | 2 | ALL DES MESANGES | 6 | 132 | 541 | 484100€ | 3667€ |
2021-11-15 | 37 | CHE DE LA GRANDE VOIRIE | 5 | 85 | 504 | 380000€ | 4471€ |
2022-04-13 | 10 | RUE DU LAVOIR | 4 | 100 | 218 | 362975€ | 3630€ |
2019-12-26 | 18 | AV DU BEL AIR | 3 | 65 | 301 | 145000€ | 2231€ |
2021-09-30 | 144 | AV THIBAUD DE CHAMPAGNE | 7 | 230 | 259 | 3700000€ | 16087€ |
2019-08-06 | 99 | RUE DE DAMPMART | 6 | 195 | 603 | 470000€ | 2410€ |
2020-06-12 | 25 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 75 | 374 | 267000€ | 3560€ |
2020-11-27 | 7 | RUE DU LAVOIR | 5 | 125 | 500 | 416000€ | 3328€ |
2023-02-01 | 89 | QUAI DE LA GOURDINE | 3 | 48 | 478 | 253587€ | 5283€ |
2020-06-30 | 47 | CHE DE LA GRANDE VOIRIE | 6 | 134 | 350 | 376750€ | 2812€ |
2021-10-14 | 34 | RUE DU CHEMIN DE FER | 4 | 75 | 0 | 300000€ | 4000€ |
2019-07-31 | 11 | AV DU BEL AIR | 4 | 87 | 157 | 336000€ | 3862€ |
2019-09-03 | 2 | ALL DU CHATEAU | 4 | 86 | 0 | 337000€ | 3919€ |
2022-12-09 | 89 | RUE DE DAMPMART | 4 | 130 | 500 | 195000€ | 1500€ |
2021-07-08 | 15 | AV DU BEL AIR | 4 | 103 | 657 | 375000€ | 3641€ |
2020-12-11 | 26 | RUE DU CHEMIN DE FER | 4 | 82 | 500 | 300000€ | 3659€ |
2020-08-27 | 6 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 73 | 483 | 285000€ | 3904€ |
2021-07-29 | 73 | RUE DE DAMPMART | 6 | 108 | 436 | 490700€ | 4544€ |
2021-10-15 | 4 | RUE DU PRE GARREAU | 4 | 99 | 350 | 328000€ | 3313€ |
2020-03-18 | 99 | QUAI DE LA GOURDINE | 1 | 34 | 555 | 138000€ | 4059€ |
2021-12-30 | 12 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 6 | 95 | 589 | 250000€ | 2632€ |
2022-06-23 | 35 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 180 | 723 | 415000€ | 2306€ |
2020-10-09 | 89 | QUAI DE LA GOURDINE | 2 | 40 | 523 | 336000€ | 8400€ |
2020-05-19 | 1 | RUE DE LA GARE D EAU | 6 | 140 | 153 | 441800€ | 3156€ |
2023-03-02 | 6 | CHE DE QUINCANGROGNE | 3 | 62 | 500 | 320000€ | 5161€ |
2022-12-09 | 29 | AV DU BEL AIR | 4 | 76 | 388 | 399000€ | 5250€ |
2022-05-16 | 34 | AV DU BEL AIR | 7 | 153 | 268 | 533000€ | 3484€ |
2020-10-02 | 3 | RUE DE LA GARE D EAU | 5 | 126 | 231 | 469000€ | 3722€ |
2020-10-02 | 9 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 108 | 460 | 350010€ | 3241€ |
2021-05-06 | 53 | RUE DE LAGNY | 5 | 140 | 646 | 475000€ | 3393€ |
2019-10-11 | 5 | ALL DES SAUVIERES | 4 | 88 | 500 | 375000€ | 4261€ |
2021-12-20 | 8 | AV DU DOCTEUR BERGOGNIE | 3 | 45 | 580 | 280000€ | 6222€ |
2022-10-06 | 7 | ALL DES SAUVIERES | 3 | 70 | 501 | 425000€ | 6071€ |
2020-03-05 | 74 | RUE DE LAGNY | 4 | 90 | 350 | 345000€ | 3833€ |
2022-01-11 | 51 | RUE DE LAGNY | 6 | 123 | 158 | 400000€ | 3252€ |
2020-12-18 | 143 | AV THIBAUD DE CHAMPAGNE | 7 | 180 | 249 | 3000000€ | 16667€ |
2021-10-29 | 8 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 73 | 446 | 324400€ | 4444€ |
2019-07-09 | 3 | RUE DU CANADA | 4 | 116 | 552 | 267500€ | 2306€ |
2021-10-26 | 3 | RUE DU CANADA | 4 | 116 | 552 | 362000€ | 3121€ |
2022-07-01 | 2 | RUE DU CHEMIN DE FER | 2 | 44 | 184 | 159000€ | 3614€ |
2021-05-26 | 6 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 73 | 536 | 345000€ | 4726€ |
2022-07-19 | 54 | RUE DE LAGNY | 4 | 93 | 72 | 290000€ | 3118€ |
2019-08-22 | 14 | ACH ANC CHEM DE MEAUX | 4 | 89 | 500 | 308000€ | 3461€ |
2021-01-20 | 76 | RUE DE LAGNY | 11 | 166 | 500 | 700000€ | 4217€ |
2020-03-20 | 7 | ALL DES BOURDINAIS | 2 | 85 | 501 | 295000€ | 3471€ |
2022-11-25 | 6 | RUE D ALGER | 4 | 80 | 448 | 341875€ | 4273€ |
2021-09-08 | 110 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 4 | 98 | 1051 | 430000€ | 4388€ |
2021-02-26 | 37 | RUE DE LAGNY | 3 | 58 | 58 | 198000€ | 3414€ |
2022-08-01 | 138 | AV THIBAUD DE CHAMPAGNE | 6 | 220 | 713 | 495000€ | 2250€ |
2020-10-06 | 141 | AV THIBAUD DE CHAMPAGNE | 6 | 206 | 500 | 574000€ | 2786€ |
2021-08-12 | 27 | RUE DE LAGNY | 3 | 80 | 235 | 321500€ | 4019€ |
2022-01-06 | 21 | RUE DE LAGNY | 3 | 48 | 81 | 199900€ | 4165€ |
2019-08-23 | 4 | RUE DE L ABREUVOIR | 6 | 149 | 417 | 288078€ | 1933€ |
2019-06-26 | 4 | RUE DE THORIGNY | 4 | 136 | 0 | 245000€ | 1801€ |
2022-05-30 | 138 | AV THIBAUD DE CHAMPAGNE | 3 | 65 | 500 | 400000€ | 6154€ |
2020-11-18 | 1 | AV DES ACACIAS | 5 | 81 | 512 | 360000€ | 4444€ |
2020-06-11 | 7 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 5 | 131 | 862 | 473000€ | 3611€ |
2022-09-16 | 13 | AV DES IRIS | 5 | 96 | 234 | 368000€ | 3833€ |
2022-12-20 | 13 | AV HECTOR BERLIOZ | 4 | 84 | 484 | 389000€ | 4631€ |
2019-10-31 | 53 | RUE DE DAMPMART | 5 | 118 | 507 | 326000€ | 2763€ |
2022-10-07 | 18 | AV CHARLES INFROIS | 5 | 146 | 500 | 529220€ | 3625€ |
2023-05-30 | 107 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 5 | 88 | 248 | 395000€ | 4489€ |
2019-07-19 | 7 | RUE D ALGER | 3 | 79 | 669 | 310000€ | 3924€ |
2020-12-01 | 75 | CHE DE QUINCANGROGNE | 4 | 85 | 115 | 332500€ | 3912€ |
2022-09-26 | 136 | AV THIBAUD DE CHAMPAGNE | 2 | 81 | 0 | 100000€ | 1235€ |
2022-08-31 | 117 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 5 | 83 | 375 | 381500€ | 4596€ |
2023-01-25 | 8 | PL DU GAL LECLERC | 7 | 130 | 616 | 700000€ | 5385€ |
2021-12-30 | 7 | AV DES ACACIAS | 4 | 78 | 0 | 225000€ | 2885€ |
2022-04-08 | 119 | AV THIBAUD DE CHAMPAGNE | 6 | 231 | 500 | 716000€ | 3100€ |
2021-07-30 | 9 | RUE JULES MASSENET | 4 | 75 | 502 | 404000€ | 5387€ |
2019-08-30 | 25 | AV DU DOCTEUR BERGOGNIE | 4 | 118 | 377 | 390000€ | 3305€ |
2022-03-23 | 9 | AV DES ACACIAS | 6 | 124 | 386 | 345000€ | 2782€ |
2021-01-05 | 22 | AV DES ACACIAS | 4 | 94 | 378 | 315000€ | 3351€ |
2020-03-10 | 12 | CHE DES TARTREUX | 4 | 92 | 0 | 297000€ | 3228€ |
2021-02-25 | 97 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 3 | 80 | 64 | 360000€ | 4500€ |
2021-01-29 | 15 | AV DES ACACIAS | 3 | 64 | 216 | 210000€ | 3281€ |
2019-07-31 | 8 | RUE GAMBETTA | 3 | 83 | 1083 | 326000€ | 3928€ |
2022-12-23 | 8 | RUE GAMBETTA | 6 | 98 | 585 | 438000€ | 4469€ |
2019-09-30 | 12 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 4 | 185 | 1002 | 703000€ | 3800€ |
2022-07-22 | 9 | LES FONTAINES | 5 | 150 | 400 | 485000€ | 3233€ |
2023-01-30 | 103 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 5 | 95 | 1129 | 405900€ | 4273€ |
2022-11-22 | 12 | RUE GAMBETTA | 5 | 84 | 500 | 475000€ | 5655€ |
2022-03-16 | 2 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 3 | 70 | 271 | 240000€ | 3429€ |
2022-08-30 | 109 | AV THIBAUD DE CHAMPAGNE | 9 | 172 | 375 | 630000€ | 3663€ |
2021-08-20 | 17 | RUE LAFAYETTE | 3 | 72 | 141 | 312720€ | 4343€ |
2021-09-14 | 26 | AV CHARLES INFROIS | 4 | 73 | 0 | 327150€ | 4482€ |
2022-08-03 | 83 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 5 | 180 | 500 | 546000€ | 3033€ |
2020-10-05 | 36 | AV DES ACACIAS | 3 | 84 | 435 | 296000€ | 3524€ |
2019-09-28 | 27 | AV DES ACACIAS | 4 | 117 | 206 | 360000€ | 3077€ |
2019-11-19 | 12 | RUE DU HAMEAU DU PARC | 6 | 104 | 400 | 250000€ | 2404€ |
2022-08-11 | 22 | AV DES GLYCINES | 5 | 90 | 590 | 393500€ | 4372€ |
2021-10-11 | 17 | RUE DE LA COUDRAIE | 3 | 92 | 328 | 465000€ | 5054€ |
2022-05-04 | 3 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 112 | 746 | 120000€ | 1071€ |
2021-12-15 | 11 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 120 | 359 | 440000€ | 3667€ |
2020-09-04 | 15 | RUE DE LA COUDRAIE | 4 | 93 | 329 | 361000€ | 3882€ |
2019-09-24 | 20 | CHE DU PONT JEANNE D ARC | 3 | 67 | 422 | 285000€ | 4254€ |
2022-10-19 | 20 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 78 | 119 | 267000€ | 3423€ |
2019-06-06 | 8 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 6 | 151 | 613 | 400000€ | 2649€ |
2020-08-28 | 8 | AV GROUARD | 4 | 89 | 0 | 296250€ | 3329€ |
2023-03-10 | 22 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 102 | 100 | 309000€ | 3029€ |
2020-01-14 | 7 | CHE LOUIS PONTET | 5 | 88 | 585 | 67500€ | 767€ |
2020-10-07 | 15 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 91 | 87 | 230000€ | 2527€ |
2019-05-28 | 116 | AV THIBAUD DE CHAMPAGNE | 4 | 153 | 500 | 1200000€ | 7843€ |